Typ
Wohnung
Wohnfläche
47.62 m²
Zimmer
2
Baujahr
2021
Über diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im beliebten Dörnberg Quartier im 3. Bauabschnitt, dem Karolinehof 1 in Regensburg.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
In den Wohnräumen wurde Echtholz-Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit edlen Feinsteinzeugfliesen im Großformat sowie Markenarmaturen unter anderem von Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet ist. Eine Glasduschwand, ein Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt zudem über elektrisch steuerbare Rollläden, eine Gira Video-Türsprechanlage sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken ohne Parkplatzsuche.
Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² zur Verfügung. Fahrradkeller sowie Müllräume befinden sich im Untergeschoss, und ein barrierefreier Zugang ist von der Tiefgarage bis zur Wohnung gewährleistet.
Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.06.2026 bezugsfrei; der Mietbeginn ist spätestens zum 01.08.2026 möglich.
Energie & Unterlagen
Ausweis
Bedarfsausweis
Wert
40
Klasse
A
