Immobilie verkaufen in Regensburg | Hollnberger Immobilien

Vor dem Inserat

Ein guter Verkauf beginnt mit den richtigen Fragen.

Viele Eigentümer wissen nicht, ob sie sofort verkaufen, erst bewerten lassen oder diskret vorfühlen sollen. Genau dort beginnt die Beratung.

Was ist realistisch erzielbar?

Nicht der lauteste Preis zählt, sondern der Wert, der Nachfrage, Zustand und Verhandlungsspielraum zusammenbringt.

Wie schnell soll es gehen?

Ob sofort, in drei Monaten oder erst unverbindlich: Der Ablauf richtet sich nach Ihrer Situation.

Wie diskret soll der Verkauf bleiben?

Nicht jedes Objekt muss sofort breit sichtbar werden. Auf Wunsch wird Nachfrage kontrolliert geprüft.

Nach Objektart

Jede Immobilie verkauft sich anders.

Haus, Wohnung, Grundstück und Gewerbe haben unterschiedliche Käufer und unterschiedliche Fallstricke. Wählen Sie Ihre Objektart für die passenden Antworten.

Haus verkaufen

Grundstück, Sanierungsstand und Energie bestimmen Preis und Käuferkreis.

Zum Hausverkauf

Wohnung verkaufen

Teilungserklärung, Rücklage und Vermietungsstand entscheiden mit.

Zum Wohnungsverkauf

Grundstück verkaufen

Baurecht, Zuschnitt und Altbestand zählen mehr als die reine Fläche.

Zum Grundstücksverkauf

Gewerbe verkaufen

Mietvertrag, Nutzung und Käuferkreis bestimmen den erzielbaren Preis.

Zum Gewerbeverkauf

Nach Situation

Manchmal entscheidet der Anlass.

Trennung, ein Erbfall oder eine Immobilie, die vorerst vermietet bleiben soll: Der Ablauf richtet sich danach, was gerade ansteht.

Verkauf bei Scheidung

Eine neutrale Bewertung, auf die sich beide Seiten beziehen können, und ein diskreter Ablauf.

Zur Übersicht

Geerbte Immobilie

Erbengemeinschaft, unklarer Wert und offene Fragen: erst einordnen, dann gemeinsam entscheiden.

Zum Erbfall

Immobilie vermieten

Wenn ein Verkauf noch nicht ansteht: Miete einordnen, passende Mieter finden, Übergabe organisieren.

Zur Vermietung

Verkaufsstart

Beginnen Sie mit Ihrer Immobilie.

Ihre Angaben sehe ich mir persönlich an.

Sabrina Hollnberger

Rückmeldung in 1 bis 2 Werktagen

Ablauf

Klar geführt bis zum Notartermin.

Sechs Schritte, die aufeinander aufbauen. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht und was als Nächstes ansteht.

1. Analyse

Wir ordnen Lage, Zielgruppe und Verkaufsziel ein, bevor ein Preis nach außen kommuniziert wird.

2. Preisstrategie

Ein guter Preis verkauft nicht nur schnell. Er schützt Wert, Verhandlungsspielraum und Vertrauen.

3. Inszenierung

Die Immobilie bekommt eine ruhige, hochwertige Präsentation, die Käufer emotional und rational abholt.

4. Vermarktung

Sichtbarkeit entsteht kontrolliert: digital, lokal und nur so breit, wie es zur Immobilie passt.

5. Qualifizierung

Besichtigungen sollen Sicherheit schaffen, nicht Zeit kosten. Interessenten werden vorqualifiziert.

6. Abschluss

Verhandlung, Unterlagen und Notartermin werden mit Ruhe und klarer Kommunikation geführt.

Reichweite

Sichtbar, wo Käufer suchen.

Ihre Immobilie wird gezielt dort platziert, wo aktive Käufer unterwegs sind: auf reichweitenstarken Immobilienportalen und über die eigene Website. Auf Wunsch bleibt der Verkauf diskret und Nachfrage wird zunächst nur im Hintergrund geprüft.