Zweifamilienhaus - ideal für zwei Generationen oder zum Wohnen & Vermieten & Bauen!

Über diese Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 befindet sich in Teublitz auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 829 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 201,38 m². Im Jahr 1970 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,69 m² und bietet mit insgesamt drei Zimmern eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 100,69 m² und umfasst drei Zimmer. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit einem neuen Geschirrspüler sowie einem funktionstüchtigen Herd und einer Dunstabzugshaube. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon mit Markise inklusive Seitenschutz bietet einen angenehmen Platz im Freien. Im Obergeschoss wurden zudem die Parkettböden und Türen im Jahr 2004/2005 erneuert.

Zum Außenbereich gehört ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand, der eine angenehme und gewachsene Atmosphäre bietet. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit Fernbedienung zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine separate Holzlege.

Das großzügige Grundstück mit ca. 829 m² bietet darüber hinaus weiteres Bebauungspotenzial. Nach bereits erfolgter Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt ist eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich. Die konkrete Umsetzung und Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens sind im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück, der vielseitigen Raumaufteilung und den zusätzlichen Nutzflächen eine interessante Gelegenheit für Familien oder Käufer, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

ca. 1967: Garagenneubau

ca. 1970: Anbau

ca. 1971: Dacherneuerung

ca. 1993: Modernisierung der Bäder sowie Einbau neuer Fenster

ca. 2004/2005: Erneuerung der Parkettböden und Türen im Obergeschoss

ca. 2008: Einbau einer neuen Gasheizung

ca. 2011: Erneuerung des Kanalzulaufs und des Revisionsschachts

ca. 2012: Neupflasterung des Wohnungseingangs und des Garagenabgangs

ca. 2017: Balkon im Obergeschoss neu verputzt und neu gefliest