Gepflegtes Dreifamilienhaus in Lappersdorf - voll vermietet!

Über diese Immobilie

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Lappersdorf bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine solide und langfristig vermietete Immobilie zu investieren.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 707 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 168,93 m², verteilt auf drei vollständig vermietete Wohneinheiten.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die praktische Parkmöglichkeiten bieten.

Dank des gepflegten Gesamtzustands, der drei vermieteten Wohneinheiten und der attraktiven Lage in Lappersdorf bei Regensburg eignet sich das Dreifamilienhaus besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition legen.

Durchgeführte Modernisierungen:

ca. 2012: Renovierung und Modernisierung der Bäder, einschließlich der Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. ca. 2013: Ausbau des Dachgeschosses zu einer vollständigen Dachgeschosswohnung, einschließlich neuer Wohnungseingangstür und neuer Zimmertüren. Die bereits teilweise ausgebauten Bereiche (Zimmer, Gang und Bad) wurden entsprechend fertiggestellt. Anfertigung neuer Massivholztüren aus Fichte für die Bäder im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, passend zu den vorhandenen Holz-Zimmertüren. Weitgehende Kernsanierung des Erdgeschosses, einschließlich Erneuerung bzw. Ergänzung der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen. Einbau neuer Schüller-Küchen im Erdgeschoss und Dachgeschoss; die Küche im 1. Obergeschoss wurde aufgemöbelt bzw. modernisiert. Erneuerung und Neugestaltung der Außenanlagen, unter anderem Aufgang, Treppe zur Garage und zum Stellplatz sowie verschiedene Pflasterarbeiten. ca. 2014: Weitere Modernisierung bzw. Renovierung der Bäder. ca. 2016: Einbau einer neuen Ölheizung, Fabrikat Viessmann Vitoladens 300-C. ca. 2025: Einbau von 2 neuen Dachfenstern

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.